半日設計その3ー上海城市彫刻中心を商業施設に

上海城市彫刻中心を商業施設にする課題。

中国人は以前に比べて裕福になり、物欲に対して成熟してきました。そんな中国において、今後産業として発展の可能性が見込めるのは健康産業ではないかと思います。スポーツ、美容、健康、この3つが今後の中国において重要な位置づけを獲得すると思います。

そこで私は、上海城市彫刻中心をスポーツと健康の商業施設に転用します。

新しい上海城市彫刻中心は、主に2つのタイプの人をターゲットにしています。1つは、上海市内を走るランナーです。ランナーのためのレンタルシャワーやロッカー、計測機器のサービスなどを行います。

もう1つのターゲットは、運動不足の人たちです。彼らのために、大規模な屋外運動施設やスポーツジム、スポーツインストラクターによる講習教室などを提供します。

この場所を商業施設に転用するためには、3つの問題を克服しなければなりません。1つめは、人がわざわざ奥まで行く目的がないこと、2つめは、広場が使われていないこと、3つめは、建物群が道から離れていてわかりにくいことです。

1つめの問題に対して、アンカーテナントを奥に配置し、その途中にある建物に一般テナントを配置します。そうすることによって、人が奥へ行く目的を与え、人がこの敷地をまんべんなく歩くことが期待できます。また、アンカーテナントに行くまでの間に一般テナントを配置することによって、一般テナントの集客性を向上させたいと思います。